第136章 总裁指示
“一个人的精力是有限的。作为高管，总会有牺牲，或者牺牲了自己的时间，或者牺牲了自己的家庭生活。可是，我们不希望有些同事是因为忙于其他事情而耽误了公司获取土地的时间和精力。”他说到这里，眼光锐利地扫过尤总。
几乎很多人都清楚地感觉到梁于的目光在扫视尤总。
“去年一年，尽管出了大问题，但是S公司还是为集团贡献了将近百亿的销售总额，位居全国城市公司第二。我们都算过，现在，你们手上还有未开发面积210万平方米，另有140万平方米待开发面积但存在历史遗留问题，有待解决。如果这些问题都解决了，你们手上就有350万平方米待开发面积，如果按照平均市值2万元单方价格的话，这里就有700亿销售总额。问题在哪里呢？问题在于，在一年前，你们手上的待开发面积是420万平方米。反而少了，而这些面积，都是去年消化掉的，一年之中，你们一块土地都没有获取，想坐吃山空吗？”
梁于的口气越来越重了。
大家都知道，峰哥在S市的时候，非常受区政府的喜爱，很多区领导都希望他带领团队来进行开发，只有最市中心的那几个区，因为都有当地的势力控制了，所以外来开发商很难打入。
而且，八宝镇的那个大盘，大家都看到了，地段那么不好，却获得了举市瞩目的业绩，而且直接拉动起了一个新城市副中心，哪个区政府不想让这样的开发商来帮自己炒热土地？
梁于说了很长时间，其实只有一个意思，拿不到土地，是人不努力，而不是别人的过错。矛头直指尤总。
尤总等梁于说完后，给自己圆了个场，说：“梁总裁刚才的谆谆教诲，公司上下必定以今天总裁的发言为指引，接下来更好地开展工作，尤其是我，将会把更多的精力投入到公司经营中，争取上半年拿两块地，为接下来公司的市场拓展打下扎实的基础。大家都说说吧。”
周运昌发现这次总裁过来，明确针对的是公司的总体经营，而不仅仅是三林湾一个项目，他算是松了一口气。
虽说，公司的经营，和他作为大区域总经理，也有不可分割的关系，不过直接针对的还是姓尤的。而他大区总，手下还有其他几个分公司，在土地开拓上却不断有所斩获，总的来看，他所管理的区域内，开发和土地获取是平衡的。
会议时间不是很长，几个主要部门发言结束后，梁于就宣布散会，然后和周运昌到办公室去谈话了。
过不多久，魏薇过来了，她坐下后，先说：“周总，有件事情，您也需要了解一下。”
“您说。”
“我刚才和郑总谈了话，就是S公司主管工程的郑青云副总经理。具体说，我们准备对他进行调动。”
“是吗？”周运昌对这个话题有兴趣。郑青云是他的嫡系，如果要动郑青云，无论如何，他老周还是要过问的。他比较担心的是郑青云真的被姓尤的干掉。
“是这样。S公司上报的报告中，认为郑总不适合继续主抓工程管理，推荐原工程总监吴涛或集团总部工程部赵其来担任主管工程的副总经理。有关赵总的问题，集团另有重用，不会同意担任主管工程的副总，而吴涛却也是一个很不错的工程管理专家，我们对此并无太大的意见。只不过，如果让郑总去接任物业公司总经理，那么原物业公司总经理于晓如何安排，我们觉得可能尤总另有考虑，但仅从这份报告来看，我们暂时并不理解为什么要让郑总去做物业，于晓的安排又是怎样？所以，我的意见是郑总调北方大区域担任区域工程部经理，级别不变。既然尤总希望另外有人来管，想必郑总继续留在S公司，对工作也不利。”
“那，郑总的意见呢？”
魏薇苦笑说：“可惜，这个郑总是个急性子，他一听说有这样的安排，就马上提出要辞职。我反复劝说，好像没有效果。”
周运昌听到这里，心里略有难受。
郑青云不管如何，总是自己的老部下，被姓尤的这么一激，就他那脾气，哪有不辞职的道理。好在总部两个领导是劝和来的，并没有针对郑青云，这算是一点安慰吧。
“事已至此，我看也没必要继续挽留了，如果郑总决意如此，我认为他可能心里也有说不出的难言之隐啊。”周运昌试图把话题引向尤总。
这次来，梁于并不想马上对尤总下手，现在是稳定最重要，三林湾这个钉子要拔掉，其他项目，如果也已经准备了按照三林湾的工艺实施，要进行调整，还要继续发展，获取新的土地，同时，按照他本人的意图，房价要马上开始拔高，紧跟上几个自我定位高端住宅开发商的步伐。
只要不是大万领衔提价，做一个跟随者，风险非常小，不会引起市场的反感。
他们并没有接周总的茬，而是说完了郑总的事情后，就和周总讨论有谁来接任这个重要的岗位。
周总想了一想，说：“总部有合适的人选吗？我看，吴涛可能不是最合适的，而且，在我们的一级城市做副总经理，也是非常重要的岗位，吴涛升为工程总监，也不过两年多，继续往上升，会不会太快了。”
梁于笑着说：“周总，你想的和我想的一样。我看就让魏薇说吧。”
“好的。其实，我们也做了两手准备，一是想办法留住郑总，如果留不住，我们准备调N公司总经理明伟过来。”
周总迟疑道：“明伟，我知道这个人，他原先不是从S公司出去的吗？这个人听说还不错，能力很强，不过，他可是设计出身啊，管工程，合适吗？”
魏薇坚定道：“合适，总部已经经过了严格的考察，我们认为，如果他过来，集团总部的意见是兼任设计和工程的主管副总经理。我们想听听周总的意见。”
周运昌说：“对于郑总的处理，我也没意见了，至于明伟，我可能还希望能和他谈一谈。”
魏薇飞快地和梁于对视了一下，然后说：“这也很有必要，那我们就把这个事托给当地人事，请他们联系明伟，周总什么时候需要和他见面，就直接通知人事部，让他们请明伟过来。”
他们又说了其他一些事，谈话就此结束，梁于和魏薇赶着点奔机场去了。
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几乎很多人都清楚地感觉到梁于的目光在扫视尤总。
“去年一年，尽管出了大问题，但是S公司还是为集团贡献了将近百亿的销售总额，位居全国城市公司第二。我们都算过，现在，你们手上还有未开发面积210万平方米，另有140万平方米待开发面积但存在历史遗留问题，有待解决。如果这些问题都解决了，你们手上就有350万平方米待开发面积，如果按照平均市值2万元单方价格的话，这里就有700亿销售总额。问题在哪里呢？问题在于，在一年前，你们手上的待开发面积是420万平方米。反而少了，而这些面积，都是去年消化掉的，一年之中，你们一块土地都没有获取，想坐吃山空吗？”
梁于的口气越来越重了。
大家都知道，峰哥在S市的时候，非常受区政府的喜爱，很多区领导都希望他带领团队来进行开发，只有最市中心的那几个区，因为都有当地的势力控制了，所以外来开发商很难打入。
而且，八宝镇的那个大盘，大家都看到了，地段那么不好，却获得了举市瞩目的业绩，而且直接拉动起了一个新城市副中心，哪个区政府不想让这样的开发商来帮自己炒热土地？
梁于说了很长时间，其实只有一个意思，拿不到土地，是人不努力，而不是别人的过错。矛头直指尤总。
尤总等梁于说完后，给自己圆了个场，说：“梁总裁刚才的谆谆教诲，公司上下必定以今天总裁的发言为指引，接下来更好地开展工作，尤其是我，将会把更多的精力投入到公司经营中，争取上半年拿两块地，为接下来公司的市场拓展打下扎实的基础。大家都说说吧。”
周运昌发现这次总裁过来，明确针对的是公司的总体经营，而不仅仅是三林湾一个项目，他算是松了一口气。
虽说，公司的经营，和他作为大区域总经理，也有不可分割的关系，不过直接针对的还是姓尤的。而他大区总，手下还有其他几个分公司，在土地开拓上却不断有所斩获，总的来看，他所管理的区域内，开发和土地获取是平衡的。
会议时间不是很长，几个主要部门发言结束后，梁于就宣布散会，然后和周运昌到办公室去谈话了。
过不多久，魏薇过来了，她坐下后，先说：“周总，有件事情，您也需要了解一下。”
“您说。”
“我刚才和郑总谈了话，就是S公司主管工程的郑青云副总经理。具体说，我们准备对他进行调动。”
“是吗？”周运昌对这个话题有兴趣。郑青云是他的嫡系，如果要动郑青云，无论如何，他老周还是要过问的。他比较担心的是郑青云真的被姓尤的干掉。
“是这样。S公司上报的报告中，认为郑总不适合继续主抓工程管理，推荐原工程总监吴涛或集团总部工程部赵其来担任主管工程的副总经理。有关赵总的问题，集团另有重用，不会同意担任主管工程的副总，而吴涛却也是一个很不错的工程管理专家，我们对此并无太大的意见。只不过，如果让郑总去接任物业公司总经理，那么原物业公司总经理于晓如何安排，我们觉得可能尤总另有考虑，但仅从这份报告来看，我们暂时并不理解为什么要让郑总去做物业，于晓的安排又是怎样？所以，我的意见是郑总调北方大区域担任区域工程部经理，级别不变。既然尤总希望另外有人来管，想必郑总继续留在S公司，对工作也不利。”
“那，郑总的意见呢？”
魏薇苦笑说：“可惜，这个郑总是个急性子，他一听说有这样的安排，就马上提出要辞职。我反复劝说，好像没有效果。”
周运昌听到这里，心里略有难受。
郑青云不管如何，总是自己的老部下，被姓尤的这么一激，就他那脾气，哪有不辞职的道理。好在总部两个领导是劝和来的，并没有针对郑青云，这算是一点安慰吧。
“事已至此，我看也没必要继续挽留了，如果郑总决意如此，我认为他可能心里也有说不出的难言之隐啊。”周运昌试图把话题引向尤总。
这次来，梁于并不想马上对尤总下手，现在是稳定最重要，三林湾这个钉子要拔掉，其他项目，如果也已经准备了按照三林湾的工艺实施，要进行调整，还要继续发展，获取新的土地，同时，按照他本人的意图，房价要马上开始拔高，紧跟上几个自我定位高端住宅开发商的步伐。
只要不是大万领衔提价，做一个跟随者，风险非常小，不会引起市场的反感。
他们并没有接周总的茬，而是说完了郑总的事情后，就和周总讨论有谁来接任这个重要的岗位。
周总想了一想，说：“总部有合适的人选吗？我看，吴涛可能不是最合适的，而且，在我们的一级城市做副总经理，也是非常重要的岗位，吴涛升为工程总监，也不过两年多，继续往上升，会不会太快了。”
梁于笑着说：“周总，你想的和我想的一样。我看就让魏薇说吧。”
“好的。其实，我们也做了两手准备，一是想办法留住郑总，如果留不住，我们准备调N公司总经理明伟过来。”
周总迟疑道：“明伟，我知道这个人，他原先不是从S公司出去的吗？这个人听说还不错，能力很强，不过，他可是设计出身啊，管工程，合适吗？”
魏薇坚定道：“合适，总部已经经过了严格的考察，我们认为，如果他过来，集团总部的意见是兼任设计和工程的主管副总经理。我们想听听周总的意见。”
周运昌说：“对于郑总的处理，我也没意见了，至于明伟，我可能还希望能和他谈一谈。”
魏薇飞快地和梁于对视了一下，然后说：“这也很有必要，那我们就把这个事托给当地人事，请他们联系明伟，周总什么时候需要和他见面，就直接通知人事部，让他们请明伟过来。”
他们又说了其他一些事，谈话就此结束，梁于和魏薇赶着点奔机场去了。
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