第493章 杨辰的完整计划
很快，杨辰来到了市政府，见到了王市长。
杨辰和王小标在拍卖会上疯狂竞价，王市长已经收到了汇报。
最终，2号地块被旺达集团拍了去，王市长也知道了。
但是他不知道杨辰这个时候过来要干什么。
“哈哈……杨董，刚从拍卖现场过来啊。”王市长笑着问道。
杨辰拿出地图，放在桌子上，直接说正事。
“画圈的这部分，我全要了。”
王市长一看就懵了，杨辰画圈的部分可都是成熟的小区啊。
那些小区基本上都是08年左右建成。
他现在要这些地方是什么意思？
王市长：“我没太明白你的意思。你说直接点。”
杨辰：“画圈的部分，我们海盛集团全部要了。全部拆了，我们给钱。”
王市长：“啊？全部拆了？”
杨辰：“对！全部拆了！”
王市长：“可是这些小区都是08年前后建成，周边刚完善起来。这就给拆了？”
杨辰：“对！如果业主想要房子，那就拆1赔2，外加每个人50万现金补偿。如果他们要现金，每个人200万。只认业主夫妻俩，子女，以及男业主或者女业主的父母，其他关系的人一概不认。那里的房子就算等我们的商业综合体建成，而不过上涨到10万一平左右。我查过了，那几个区域以6层楼梯房为主，只有十几栋18层的小高层。家里人多的可以选择要现金，至少可以得到一千多万现金。家里人少的可以选择房子，拆1赔2，还能每人得到50万现金补偿。这么算下来，比他们等着房子升值要赚的多。我想，他们应该会愿意吧。”
王市长点点头，按照表面数据来计算，肯定是杨辰给的拆迁补偿方案更有吸引力。
等着房价上涨到10万一平，6层洋房的那种套房，一套房子不过也就卖500万左右。
如果家庭里有6个人，选择每人要200万，那就可以得到1200万现金补偿。
如果家庭里有3个人，选择拆1赔2，再要150万现金，还是比他们坐等房子升值划算。
所以，傻子才不干呢。
但是。
按照这个方案来拆迁，海盛集团至少要准备150亿现金用于补偿。
再加上土地出让金等，那几个区域的地完全整理好可以开发新项目，估计要300-350亿。
这个代价可就太大了。
王市长：“杨董，你确定要这么搞？那你们可要准备300亿左右的资金啊。”
杨辰：“确定。三百亿而已，我们给得起。”
王市长：“那我得知道你要这些地块干什么。”
杨辰：“之前我就跟你说过，我的计划是做一个大型商业综合体。在我们的项目区域内，只要不是上大学，完全可以不用出去，一辈子生活在里面都没问题。但是你们批给我的地比我计划的要少很多。这样一来，学校和游乐场等就得缩小规模。如果我把这些画圈的区域拆下来，我就可以多建1-2所学校，再把游乐场扩建成一个大型游乐园。当然，还有最重要的一个原因。但是……我能相信你吗？”
听杨辰这意思，好像最后一个原因才是他要花这么多钱拆迁的最终原因。
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杨辰和王小标在拍卖会上疯狂竞价，王市长已经收到了汇报。
最终，2号地块被旺达集团拍了去，王市长也知道了。
但是他不知道杨辰这个时候过来要干什么。
“哈哈……杨董，刚从拍卖现场过来啊。”王市长笑着问道。
杨辰拿出地图，放在桌子上，直接说正事。
“画圈的这部分，我全要了。”
王市长一看就懵了，杨辰画圈的部分可都是成熟的小区啊。
那些小区基本上都是08年左右建成。
他现在要这些地方是什么意思？
王市长：“我没太明白你的意思。你说直接点。”
杨辰：“画圈的部分，我们海盛集团全部要了。全部拆了，我们给钱。”
王市长：“啊？全部拆了？”
杨辰：“对！全部拆了！”
王市长：“可是这些小区都是08年前后建成，周边刚完善起来。这就给拆了？”
杨辰：“对！如果业主想要房子，那就拆1赔2，外加每个人50万现金补偿。如果他们要现金，每个人200万。只认业主夫妻俩，子女，以及男业主或者女业主的父母，其他关系的人一概不认。那里的房子就算等我们的商业综合体建成，而不过上涨到10万一平左右。我查过了，那几个区域以6层楼梯房为主，只有十几栋18层的小高层。家里人多的可以选择要现金，至少可以得到一千多万现金。家里人少的可以选择房子，拆1赔2，还能每人得到50万现金补偿。这么算下来，比他们等着房子升值要赚的多。我想，他们应该会愿意吧。”
王市长点点头，按照表面数据来计算，肯定是杨辰给的拆迁补偿方案更有吸引力。
等着房价上涨到10万一平，6层洋房的那种套房，一套房子不过也就卖500万左右。
如果家庭里有6个人，选择每人要200万，那就可以得到1200万现金补偿。
如果家庭里有3个人，选择拆1赔2，再要150万现金，还是比他们坐等房子升值划算。
所以，傻子才不干呢。
但是。
按照这个方案来拆迁，海盛集团至少要准备150亿现金用于补偿。
再加上土地出让金等，那几个区域的地完全整理好可以开发新项目，估计要300-350亿。
这个代价可就太大了。
王市长：“杨董，你确定要这么搞？那你们可要准备300亿左右的资金啊。”
杨辰：“确定。三百亿而已，我们给得起。”
王市长：“那我得知道你要这些地块干什么。”
杨辰：“之前我就跟你说过，我的计划是做一个大型商业综合体。在我们的项目区域内，只要不是上大学，完全可以不用出去，一辈子生活在里面都没问题。但是你们批给我的地比我计划的要少很多。这样一来，学校和游乐场等就得缩小规模。如果我把这些画圈的区域拆下来，我就可以多建1-2所学校，再把游乐场扩建成一个大型游乐园。当然，还有最重要的一个原因。但是……我能相信你吗？”
听杨辰这意思，好像最后一个原因才是他要花这么多钱拆迁的最终原因。
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