第183章 番外三 1994年
“林老板,您想要的资料我都带来了，这些商铺，是现在比较繁华的,这些是我们认为未来会有很好的发展前景,投资价值高的商铺,还有这里……”
林念对面坐着一个中介，正在为她介绍京市各个区域商铺的情况。
在经过早几年的沉淀,这两年她赚了不少钱,就算除去慈善和税务的部分,以及买四合院的部分，也还剩下很大一笔。
她做的生意主要是以生鲜为主，单单在这方面，她现在已经完全不愁本金的事了。
可手头上的资金余额还在往上涨也是事实。
她本身不是一个擅长做生意的人,不止一个人说起这个问题,她自己也这么觉得,她能赚钱,一方面是运气使然,另一方面则是有仓库的加成，脾性方面带来的收获也算有一些,但并不算太多。
一边是逐步上涨的存款,一边是稳定的生意，她又不善做生意，想来想去，手头的这笔钱或许还是买商铺划算一些。
前世的她虽然没怎么来过京市，但她很清楚，京市的商铺肯定是值钱的，这时候买下商铺,再一年年租出去，随着未来人们生活越来越好，租金肯定也会有所上涨，或许未来某一年的租金，可以直接抵上这时候买商铺花费的钱。
商铺就摆在那里，她又是全款购置，手头的存款有了用处，还是一个长期的投资，怎么想都挺划算的。
确认这一点之后，她很快就找了一家大型的中介公司。
因为她要的多，中介公司还提供了□□，眼前这人就是专门为她介绍商铺的工作人员。
林念拿起资料看，看了几份资料后很容易就得出一个简单的结论：“繁华的地段价格高，现在不繁华的地方价格会便宜不少，但也是一次赌博，要是未来发展不起来，或者是发展有误差，可能会存在买亏的情况？”
“是，”对方笑了，“林老板说的对，但您购置商铺主要是为了投资，如今繁华的地段，商铺价格本就很高了，除非是真的资金周转有问题的，不然人家不会舍得卖出去，就算卖，也会再抬高一些价格。”
林念听着，点了点头。
别说是京市，就算是在杭城，在那些百姓得知拆迁还能得到钱的时候，都舍不得卖出去。
京市现在发展好，未来的发展肯定不会停滞，全国人民都知道京市繁华，持有房产的人舍不得换也是在情理之中。
更何况是如今繁华地段的商铺。
只听说有人卖了偏僻的地方买繁华地段，可没有反过来的情况。
不过林念买商铺虽然在意商铺未来的升值空间，更重要的还是商铺本身的市场需求，要租出去的商铺，还是在相对热闹一点的地方比较好。
递到她手里的资料里都有商铺的情况，以及商铺的价格。
林念根据自己这几年在京市赚钱的经验，从中挑出了几个她认为不错的地段，以及未来可能会发展起来的地段，从中抽出几分商铺资料。
“就这几个吧，你有空吗？我们一起去实地看看，要是行的话，可以立即交易。”说着，她抬头，看着对方。
对方笑着从林念手里接过资料，大致浏览了一边，看完之后忍不住抬头看向林念，神情中带着些许惊讶。
“怎么了？”林念抬眸询问。
“没什么，”对方收起资料，逐一放在随身带的包里，“我这边随时有空，看林老板的时间安排，林老板要是时间上允许的话，我们现在就可以去看这些商铺，钥匙我都已经带来了。”
说着，他从另一个包里掏出一大串钥匙，从里面精准挑出林念选中的几个商铺的钥匙，握在手里。
另一只手捧着一大串钥匙，伸到林念面前，摊开给她看。
能有这样的本事，也怪不得能走到□□这一步。
林念看了一眼，还没说话，他再次开口：“我来的时候不知道这里的情况，所以是骑自行车过来的，不过去看商铺，自行车慢了些，要是林老板愿意等一等，我这就回公司去开车过来，接您一起去看铺子。”
这话一出，算是解决了林念的一大困扰。
她来京市虽然也还是跟之前一样兼顾生意，但还没有到需要买车的时候，就算要买，她可能也会去买大货车，而不是小汽车。
对她来说，货车还可以拉货赚钱，小汽车纯粹是门面，以她的生意情况，还没有到需要这个门面的时候，花那个钱实在是没有必要，省下来的钱还不如多买一套商铺。
至于别人怎么看，她倒是不在乎，反正别人的看法不耽误她有钱。
对方这么说，林念反而高兴，立即点了头：“行，那麻烦你了。”
“不麻烦，”对方脸上带了笑，“我这就去开车，林老板稍微等一等。”
说着，他立即离开，走出四合院之后，还回头看了一眼。
如今的四合院，哪怕是小一点的都要百来万，没有人会认为一个住得起四合院的人没有钱买小汽车。
不同的人投资方向不一样，对有的人来说，小汽车或许并不具备投资价值，不在这地方花钱也在情理之中。
……
中介走的很快，回来的也很快，没过多久，车子就停在了四合院外头不远处。
林念上车之后，中介简单介绍了接下来要去的第一个商铺的情况。
京市的商铺，在林念看来都是具有价值的，毕竟不管怎么说，它们都是在京市的，所以只要她看中，地段不错，环境不错的情况下，她都会买下。
至于出租事宜，也一样交给中介处理。
哪怕不同的中介业务不同，可同在一个圈子里，认识在做这方面业务的人肯定不少，她在这边买下房子，再请他们帮忙另外找中介出租商铺，人家也是求之不得。
这样一来，可以给她省下不少事。
走到后面，带着林念看商铺的人笑的嘴都合不拢了，也忍不住开始说起旁的事。
“林老板，您这么有钱，就没有考虑过再买一套四合院吗？”
“再买一套？”林念问道，“你们公司手头还有四合院的资源？”
“有，好几套呢，”中介见林念感兴趣，连忙跟她介绍起来，“林老板，不瞒您说，我们公司手里可不止一套好四合院，而且这阵子四合院的价格偏低，您要是想要，这时候买一套真的很合适。”
“怎么说？”林念好奇问道。
这两年，四合院的价格一直都在涨，不知道是国家发展起来的关系，还是有钱人比之前多的缘故，不说别的，就林念自己的那套四合院，价格都比她买的时候翻了一倍。
这样的涨价幅度实在是不小，也让不少人对四合院起了兴趣。
但也不是没有人认为，四合院的价格涨的实在是太猛了，院子本身并不值如今的这个价，等过两年，四合院的价格肯定会下跌。
可不管怎么样，看好四合院价格上涨的，还是比看跌的人多，这也是四合院价格还在持续上涨的原因之一。
这会儿对方这么说，林念反倒好奇了，按照现在的情况，四合院该是“供少于求”的情况，怎么会有好几套四合院在等待交易？
“还不是那什么……签证，还有护照，具体我不太懂，”中介侃侃而谈，“就前不久，国家放开了出国的什么条件，现在想出国，比之前要容易多了，还比之前简单，这不，有些人就想着要卖房子出国了。”
林念倒是之前听齐蓝说起过这事，说是之前出国，不管是出国留学，还是因公务出国，都需要很复杂的手续。
个人想要出国，同样很麻烦。
只是她也没有什么出国的心思，所以只是听齐蓝说过，就把这件事抛诸脑后了，这会儿听中介这么一说，才想起这么一茬。
“既然有的话，就顺便看看吧。”林念说道，要是有合适的，再买一套四合院也不是什么大问题。
不过中介带着她去看四合院的时候，她还是忍不住开始想起出国的事。
这也叫她想起一件事。
早几年的时候，她有一次来京市，曾经听到过齐蓝跟她的朋友说起美元汇率的事。
那时候的汇率是4块7毛，后面这两年，她没有特别关注这个概念，但因为脑海里有记住这个，时不时在新闻上看到的时候，她也能记着。
如果她记得没错的话，现在的汇率好像是8块7毛。
相当于1美元可以兑换8块7毛的人民币。
而这两年国内的物价和工资虽然在一直上涨，西瓜的价格跟前两年却并没有太大的差别，特别是丰收期的西瓜，价格还是跟前两年一样那么便宜。
就按照西瓜1斤售价3毛钱计算，10斤西瓜国内是3块钱。
国外算2美元一个，兑换成人民币就是17块4毛钱，相当于比在国内卖西瓜可以多挣14块4毛钱，足够再用零售价在国内再买差不多5个西瓜。
更重要的是，美元在这个价格，还是因为那个国家并不是很缺西瓜，在西瓜供应足够的情况下才有的。
那如果她去别的国家呢？去那些西瓜产量极低的国家销售西瓜？其中的利润会有多少？
这么想着，林念忍不住舔了舔唇。
甚至不需要切实去做生意，她都可以想到，这么一来，她就算只卖西瓜，其中的利润也将是一笔巨款！
更重要的是，她的仓库就在不久之前再次升级，又多了一个仓库的空间。
现在的问题在于，哪个国家的西瓜特别贵呢？
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林念对面坐着一个中介，正在为她介绍京市各个区域商铺的情况。
在经过早几年的沉淀,这两年她赚了不少钱,就算除去慈善和税务的部分,以及买四合院的部分，也还剩下很大一笔。
她做的生意主要是以生鲜为主，单单在这方面，她现在已经完全不愁本金的事了。
可手头上的资金余额还在往上涨也是事实。
她本身不是一个擅长做生意的人,不止一个人说起这个问题,她自己也这么觉得,她能赚钱,一方面是运气使然,另一方面则是有仓库的加成，脾性方面带来的收获也算有一些,但并不算太多。
一边是逐步上涨的存款,一边是稳定的生意，她又不善做生意，想来想去，手头的这笔钱或许还是买商铺划算一些。
前世的她虽然没怎么来过京市，但她很清楚，京市的商铺肯定是值钱的，这时候买下商铺,再一年年租出去，随着未来人们生活越来越好，租金肯定也会有所上涨，或许未来某一年的租金，可以直接抵上这时候买商铺花费的钱。
商铺就摆在那里，她又是全款购置，手头的存款有了用处，还是一个长期的投资，怎么想都挺划算的。
确认这一点之后，她很快就找了一家大型的中介公司。
因为她要的多，中介公司还提供了□□，眼前这人就是专门为她介绍商铺的工作人员。
林念拿起资料看，看了几份资料后很容易就得出一个简单的结论：“繁华的地段价格高，现在不繁华的地方价格会便宜不少，但也是一次赌博，要是未来发展不起来，或者是发展有误差，可能会存在买亏的情况？”
“是，”对方笑了，“林老板说的对，但您购置商铺主要是为了投资，如今繁华的地段，商铺价格本就很高了，除非是真的资金周转有问题的，不然人家不会舍得卖出去，就算卖，也会再抬高一些价格。”
林念听着，点了点头。
别说是京市，就算是在杭城，在那些百姓得知拆迁还能得到钱的时候，都舍不得卖出去。
京市现在发展好，未来的发展肯定不会停滞，全国人民都知道京市繁华，持有房产的人舍不得换也是在情理之中。
更何况是如今繁华地段的商铺。
只听说有人卖了偏僻的地方买繁华地段，可没有反过来的情况。
不过林念买商铺虽然在意商铺未来的升值空间，更重要的还是商铺本身的市场需求，要租出去的商铺，还是在相对热闹一点的地方比较好。
递到她手里的资料里都有商铺的情况，以及商铺的价格。
林念根据自己这几年在京市赚钱的经验，从中挑出了几个她认为不错的地段，以及未来可能会发展起来的地段，从中抽出几分商铺资料。
“就这几个吧，你有空吗？我们一起去实地看看，要是行的话，可以立即交易。”说着，她抬头，看着对方。
对方笑着从林念手里接过资料，大致浏览了一边，看完之后忍不住抬头看向林念，神情中带着些许惊讶。
“怎么了？”林念抬眸询问。
“没什么，”对方收起资料，逐一放在随身带的包里，“我这边随时有空，看林老板的时间安排，林老板要是时间上允许的话，我们现在就可以去看这些商铺，钥匙我都已经带来了。”
说着，他从另一个包里掏出一大串钥匙，从里面精准挑出林念选中的几个商铺的钥匙，握在手里。
另一只手捧着一大串钥匙，伸到林念面前，摊开给她看。
能有这样的本事，也怪不得能走到□□这一步。
林念看了一眼，还没说话，他再次开口：“我来的时候不知道这里的情况，所以是骑自行车过来的，不过去看商铺，自行车慢了些，要是林老板愿意等一等，我这就回公司去开车过来，接您一起去看铺子。”
这话一出，算是解决了林念的一大困扰。
她来京市虽然也还是跟之前一样兼顾生意，但还没有到需要买车的时候，就算要买，她可能也会去买大货车，而不是小汽车。
对她来说，货车还可以拉货赚钱，小汽车纯粹是门面，以她的生意情况，还没有到需要这个门面的时候，花那个钱实在是没有必要，省下来的钱还不如多买一套商铺。
至于别人怎么看，她倒是不在乎，反正别人的看法不耽误她有钱。
对方这么说，林念反而高兴，立即点了头：“行，那麻烦你了。”
“不麻烦，”对方脸上带了笑，“我这就去开车，林老板稍微等一等。”
说着，他立即离开，走出四合院之后，还回头看了一眼。
如今的四合院，哪怕是小一点的都要百来万，没有人会认为一个住得起四合院的人没有钱买小汽车。
不同的人投资方向不一样，对有的人来说，小汽车或许并不具备投资价值，不在这地方花钱也在情理之中。
……
中介走的很快，回来的也很快，没过多久，车子就停在了四合院外头不远处。
林念上车之后，中介简单介绍了接下来要去的第一个商铺的情况。
京市的商铺，在林念看来都是具有价值的，毕竟不管怎么说，它们都是在京市的，所以只要她看中，地段不错，环境不错的情况下，她都会买下。
至于出租事宜，也一样交给中介处理。
哪怕不同的中介业务不同，可同在一个圈子里，认识在做这方面业务的人肯定不少，她在这边买下房子，再请他们帮忙另外找中介出租商铺，人家也是求之不得。
这样一来，可以给她省下不少事。
走到后面，带着林念看商铺的人笑的嘴都合不拢了，也忍不住开始说起旁的事。
“林老板，您这么有钱，就没有考虑过再买一套四合院吗？”
“再买一套？”林念问道，“你们公司手头还有四合院的资源？”
“有，好几套呢，”中介见林念感兴趣，连忙跟她介绍起来，“林老板，不瞒您说，我们公司手里可不止一套好四合院，而且这阵子四合院的价格偏低，您要是想要，这时候买一套真的很合适。”
“怎么说？”林念好奇问道。
这两年，四合院的价格一直都在涨，不知道是国家发展起来的关系，还是有钱人比之前多的缘故，不说别的，就林念自己的那套四合院，价格都比她买的时候翻了一倍。
这样的涨价幅度实在是不小，也让不少人对四合院起了兴趣。
但也不是没有人认为，四合院的价格涨的实在是太猛了，院子本身并不值如今的这个价，等过两年，四合院的价格肯定会下跌。
可不管怎么样，看好四合院价格上涨的，还是比看跌的人多，这也是四合院价格还在持续上涨的原因之一。
这会儿对方这么说，林念反倒好奇了，按照现在的情况，四合院该是“供少于求”的情况，怎么会有好几套四合院在等待交易？
“还不是那什么……签证，还有护照，具体我不太懂，”中介侃侃而谈，“就前不久，国家放开了出国的什么条件，现在想出国，比之前要容易多了，还比之前简单，这不，有些人就想着要卖房子出国了。”
林念倒是之前听齐蓝说起过这事，说是之前出国，不管是出国留学，还是因公务出国，都需要很复杂的手续。
个人想要出国，同样很麻烦。
只是她也没有什么出国的心思，所以只是听齐蓝说过，就把这件事抛诸脑后了，这会儿听中介这么一说，才想起这么一茬。
“既然有的话，就顺便看看吧。”林念说道，要是有合适的，再买一套四合院也不是什么大问题。
不过中介带着她去看四合院的时候，她还是忍不住开始想起出国的事。
这也叫她想起一件事。
早几年的时候，她有一次来京市，曾经听到过齐蓝跟她的朋友说起美元汇率的事。
那时候的汇率是4块7毛，后面这两年，她没有特别关注这个概念，但因为脑海里有记住这个，时不时在新闻上看到的时候，她也能记着。
如果她记得没错的话，现在的汇率好像是8块7毛。
相当于1美元可以兑换8块7毛的人民币。
而这两年国内的物价和工资虽然在一直上涨，西瓜的价格跟前两年却并没有太大的差别，特别是丰收期的西瓜，价格还是跟前两年一样那么便宜。
就按照西瓜1斤售价3毛钱计算，10斤西瓜国内是3块钱。
国外算2美元一个，兑换成人民币就是17块4毛钱，相当于比在国内卖西瓜可以多挣14块4毛钱，足够再用零售价在国内再买差不多5个西瓜。
更重要的是，美元在这个价格，还是因为那个国家并不是很缺西瓜，在西瓜供应足够的情况下才有的。
那如果她去别的国家呢？去那些西瓜产量极低的国家销售西瓜？其中的利润会有多少？
这么想着，林念忍不住舔了舔唇。
甚至不需要切实去做生意，她都可以想到，这么一来，她就算只卖西瓜，其中的利润也将是一笔巨款！
更重要的是，她的仓库就在不久之前再次升级，又多了一个仓库的空间。
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