第31章 走马上任
“我们还开展了针对大都市的客户群体，研究了一系列的最有竞争力的户型，并据此研究了一系列的标准化产品，从建筑到景观以及室内装修，都是标准化的，这在操作上保证了我们的进度优势、采购成本优势、施工资源标准化优势以及推进工厂化生产进程的前瞻性优势。如果说，我们这个团队不行，那么，全中国还有行的房地产开发公司吗？”
台下又是一阵热烈而经久不息的掌声。
“所以我想说，能够带着这么一个团队开展工作，本身就是我莫大的荣誉，我感谢你们，我感恩。当然，我也要说，发展需要后劲，需要更加专业和创新的动作，这一点，我非常佩服我们的领导周运昌执行副总裁，正是他大刀阔斧地推进了工厂化生产的试点。这个难度有多大，我很清楚，这是一头牛，在试图拉动一列火车，这种毅力和坚定，着实令人钦佩。”
周运昌琢磨着这话有点不是滋味，这算是夸他还是损他？
“工厂化，工业化，这是国内房地产开发建设的一个重要的发展方向，为了标准化和品质稳定，为了全面改善行业的不规范局面，为了提高生产效率并改善行业生产队环境的破坏，工业化是有着辉煌的前景的。但是，由于资源和产业链尚未形成，我们面临的就是成本的居高不下，因此我们需要用更多的时间来积蓄力量，期待未来可以圆梦。进入工业化生产，将使得我们这种当量的房地产公司真正地形成对行业的垄断，不再是一个平台而已，而是一个真正意义上的房地产开发公司，拥有自己的建筑工厂，拥有自己的设计院，甚至有自己的家具厂。当然，这都是梦想。而现实是，我们需要后劲，需要可持续的发展资源，那就是地。”
“我想告诉大家一个现实，这几年中，我们没有在本地获取任何一块土地，而消耗却不少。如果按照集团未来的发展目标，我们将在不久的将来变成一个2000亿级别的房地产开发公司，刨去房价自然升值的因素，到了那个时候，我们这个城市公司，一定需要完成200亿，那我们手上就需要有不少于400万平方米的待开发面积，以保证持续发展。为什么是400万平方米呢？因为我们可能每年需要消耗100万平方米待开发面积，而我们需要储备具备持续发展四年的土地资源。那样的话，我们即使没有房价的自然升值，我们也有能力实现年产值200亿。现在，离这个目标差距甚远。按照房价的均价2万算，是这个数字，但如果房价的均价达到3万，可能需要没这么多了。但是万一，政策又变了呢？我们要做的，是在最恶劣的条件下，我们都能实现这个目标。”
“告诉大家一个好消息，明天，我将和蓝浦区签订一块土地的合同，从明天开始，我们又将进入新的一轮土地储备的周期，下个月，我还将与蓝浦区另外签一块地，这两块地都不算大，加起来能有40多万待开发面积，但其中有一块是低密度住宅，我想，我们的设计部有表演的舞台了，因为我们要做一个精品，而不是复制成熟产品，我相信你们，你们都是行业设计界的精英。”
尤总在台下，听得不是滋味。他醒悟过来了，集团肯定早就想推赵其上台了，只是赵其本人正在谈土地，现在有眉目了，就宣布，让赵其直接带着业绩来炫耀一番，和自己的运作形成了明显的差异。
台下，江东区的刘总大声问了句：“赵总，蓝浦区的项目归谁管？”
赵其笑了，说：“反正不是你的，你在江东区，那儿离你太远了。”
台下大笑不止，老苏打趣说：“刘总，你着什么急？赵其会帮你拿地。”
“帮我拿，那就赶紧啊。”
闵航的总经理赶紧问：“那我呢？闵航可是我们这个城市公司在本地走向辉煌的摇篮啊。”
“你放心，我不会忘了的。不过你手上的地可还有不少啊！”赵其指着他说。
“好啦，我已经说了很多了，总之一句话，很多规则，我们要恢复，我的目标是，重新树立我们这家城市公司在集团内的地位，开启新一轮的快速发展周期，并让全体员工，和公司共同分享公司发展的业绩。谢谢大家！”
赵其的讲话，得到了更加长时间的掌声，好几个新员工都很激动，没想到这家城市公司，居然还有如此激动人心的辉煌历史以及令人艳羡的发展前景。
会议结束了，赵其被明伟一把揪住，说：“赵其，不对，要叫赵总了，你的口才什么时候变得这么好啊？”
赵其微笑说：“你怎么样？今天过来开会，算是同意上任了？”
“没得说，我上次就说了，只要你赵其做了总经理，我就过来做副总，怎么样？给我安排什么任务？”
“设计和工程，都请你帮我管起来，你愿意吗？”
明伟大笑说：“好的，走，到你办公室去说。”
这时，魏薇和周运昌走过来，尤其是魏薇特别高兴，她看着赵其说：“开局非常好，赵其，总部看好你，接下来，就看你的啦！”
赵其说：“请大老王放心，请梁总裁放心，两位执行副总裁，你们放心吧，我不敢说我有多能耐，但是我敢说，我一定按照总部和区域的要求，以及行业资深规律的要求行事，能快步走就快步走，要稳健就稳下来。”
“好，太好了，凡是多和周总商量，还有，你的班子尽快确定下来，报上来，只要你的需求，我第一时间给你批复。”
赵其开心地说：“太好了，先谢谢魏大姐！”
魏薇指着赵其对周运昌说：“你看，得了好处，就变成魏大姐了，真是现实啊。”
周运昌马上也跟着笑起来。
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台下又是一阵热烈而经久不息的掌声。
“所以我想说，能够带着这么一个团队开展工作，本身就是我莫大的荣誉，我感谢你们，我感恩。当然，我也要说，发展需要后劲，需要更加专业和创新的动作，这一点，我非常佩服我们的领导周运昌执行副总裁，正是他大刀阔斧地推进了工厂化生产的试点。这个难度有多大，我很清楚，这是一头牛，在试图拉动一列火车，这种毅力和坚定，着实令人钦佩。”
周运昌琢磨着这话有点不是滋味，这算是夸他还是损他？
“工厂化，工业化，这是国内房地产开发建设的一个重要的发展方向，为了标准化和品质稳定，为了全面改善行业的不规范局面，为了提高生产效率并改善行业生产队环境的破坏，工业化是有着辉煌的前景的。但是，由于资源和产业链尚未形成，我们面临的就是成本的居高不下，因此我们需要用更多的时间来积蓄力量，期待未来可以圆梦。进入工业化生产，将使得我们这种当量的房地产公司真正地形成对行业的垄断，不再是一个平台而已，而是一个真正意义上的房地产开发公司，拥有自己的建筑工厂，拥有自己的设计院，甚至有自己的家具厂。当然，这都是梦想。而现实是，我们需要后劲，需要可持续的发展资源，那就是地。”
“我想告诉大家一个现实，这几年中，我们没有在本地获取任何一块土地，而消耗却不少。如果按照集团未来的发展目标，我们将在不久的将来变成一个2000亿级别的房地产开发公司，刨去房价自然升值的因素，到了那个时候，我们这个城市公司，一定需要完成200亿，那我们手上就需要有不少于400万平方米的待开发面积，以保证持续发展。为什么是400万平方米呢？因为我们可能每年需要消耗100万平方米待开发面积，而我们需要储备具备持续发展四年的土地资源。那样的话，我们即使没有房价的自然升值，我们也有能力实现年产值200亿。现在，离这个目标差距甚远。按照房价的均价2万算，是这个数字，但如果房价的均价达到3万，可能需要没这么多了。但是万一，政策又变了呢？我们要做的，是在最恶劣的条件下，我们都能实现这个目标。”
“告诉大家一个好消息，明天，我将和蓝浦区签订一块土地的合同，从明天开始，我们又将进入新的一轮土地储备的周期，下个月，我还将与蓝浦区另外签一块地，这两块地都不算大，加起来能有40多万待开发面积，但其中有一块是低密度住宅，我想，我们的设计部有表演的舞台了，因为我们要做一个精品，而不是复制成熟产品，我相信你们，你们都是行业设计界的精英。”
尤总在台下，听得不是滋味。他醒悟过来了，集团肯定早就想推赵其上台了，只是赵其本人正在谈土地，现在有眉目了，就宣布，让赵其直接带着业绩来炫耀一番，和自己的运作形成了明显的差异。
台下，江东区的刘总大声问了句：“赵总，蓝浦区的项目归谁管？”
赵其笑了，说：“反正不是你的，你在江东区，那儿离你太远了。”
台下大笑不止，老苏打趣说：“刘总，你着什么急？赵其会帮你拿地。”
“帮我拿，那就赶紧啊。”
闵航的总经理赶紧问：“那我呢？闵航可是我们这个城市公司在本地走向辉煌的摇篮啊。”
“你放心，我不会忘了的。不过你手上的地可还有不少啊！”赵其指着他说。
“好啦，我已经说了很多了，总之一句话，很多规则，我们要恢复，我的目标是，重新树立我们这家城市公司在集团内的地位，开启新一轮的快速发展周期，并让全体员工，和公司共同分享公司发展的业绩。谢谢大家！”
赵其的讲话，得到了更加长时间的掌声，好几个新员工都很激动，没想到这家城市公司，居然还有如此激动人心的辉煌历史以及令人艳羡的发展前景。
会议结束了，赵其被明伟一把揪住，说：“赵其，不对，要叫赵总了，你的口才什么时候变得这么好啊？”
赵其微笑说：“你怎么样？今天过来开会，算是同意上任了？”
“没得说，我上次就说了，只要你赵其做了总经理，我就过来做副总，怎么样？给我安排什么任务？”
“设计和工程，都请你帮我管起来，你愿意吗？”
明伟大笑说：“好的，走，到你办公室去说。”
这时，魏薇和周运昌走过来，尤其是魏薇特别高兴，她看着赵其说：“开局非常好，赵其，总部看好你，接下来，就看你的啦！”
赵其说：“请大老王放心，请梁总裁放心，两位执行副总裁，你们放心吧，我不敢说我有多能耐，但是我敢说，我一定按照总部和区域的要求，以及行业资深规律的要求行事，能快步走就快步走，要稳健就稳下来。”
“好，太好了，凡是多和周总商量，还有，你的班子尽快确定下来，报上来，只要你的需求，我第一时间给你批复。”
赵其开心地说：“太好了，先谢谢魏大姐！”
魏薇指着赵其对周运昌说：“你看，得了好处，就变成魏大姐了，真是现实啊。”
周运昌马上也跟着笑起来。
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